外国企業が原宿に一部屋67億円のマンションを建設中 安倍政権から日本がどんどん外国に売られてるな





1 :令和大日本憂国義勇隊:2021/04/05(月) 12:30:56.38 ● ?PLT(13345).net
https://img.5ch.net/ico/anime_syobon02.gif
〈東京メトロ「明治神宮前〈原宿〉」駅徒歩2分に、全14邸の邸宅が誕生〉

こう書かれた新築マンションのパンフレットが配布されたのは3月中旬のことである。ただし、枚数は全部で400枚程度。配布先は上場会社のオーナー社長など限られた相手だけだ。

何しろ、パンフレットに書いてある値段が〈303・27平方メートル 17億500万円〉である。売り先が一般人でないことは明らかで、一番高い部屋は67億6千万円にものぼるという。広さは約627平方メートルである。

「このマンションは『マーク表参道ONE』といってラフォーレ原宿のすぐ裏手に建設中です。もともと日銀の寮だった約2400平方メートルの敷地を、ブライダル事業を展開するツカダ・グローバルHDが買取り、さらに転売されていたのです」(不動産業界誌記者)

東京都環境局に提出された資料によると建築主は「Falcon Holding」なる特定目的会社。その正体は「BPEAリアルエステート」という外資系ファンドの不動産部門だ。マンションは地上4階、地下1階で竣工は今年の8月。坪単価にして約3500万円と、近隣と比較しても随分と高いが、もし建築主の希望価格で売れたら、都内で最高値といわれた「パークマンション檜町公園」の約55億円を更新することになる。それにしても「億ション」をはるかに凌ぐ超セレブマンションを誰が買うのだろうか。

不動産コンサルタントの森島義博氏によると、

「東京の不動産の賃貸利回りは約3・8%。これをあてはめると、67億6千万円の部屋は月額で実に2千万円以上の家賃です。個人で払える人は少なく、家賃目当てで投資する大家はいないでしょう」

一方、ラフォーレ原宿のすぐ側という抜群の立地なら値崩れはしにくい。

「産油国の大使公邸や、ハイテク系外資の日本支社長の専用宅としてなら需要がある。売る時も値下がりのリスクは低いので、資産として保有する目的なら悪くありません」(同)

森島氏によると、東京の不動産は、海外と比べてもまだ安い。たとえば香港のヴィクトリア湾を望めるマンションは約500平方メートルで約90億円だという。さしずめ、中国・アジアの大金持ちが“お買い上げ”になるのか、販売を担当する三井不動産リアルティに聞くと、

「お客様のプライバシーもあり、何もお答えすることができません」

間取りも教えられないとのことである。知ってどうなるわけでもないが。

https://news.livedoor.com/article/detail/19971210/

8 ::2021/04/05(月) 12:32:46.90 ID:brGHurMU0.net

地震くれば価値は下がるよな
そろそろだろ?

175 ::2021/04/06(火) 09:00:04.96 ID:4arY9RM10.net

相手が糞シナじゃなきゃ、海外ファンドに買われても問題なし

91 ::2021/04/05(月) 13:33:32.03 ID:0bWjpyxz0.net

2坪だけ買えないかな

14 ::2021/04/05(月) 12:34:27.59 ID:2FsC/YdA0.net

いまだにアベガーかよw 過去の人間だろw
もう、「安倍」でNG登録してもよい時期が来たのかも知れんな

2 ::2021/04/05(月) 12:31:26.71 ID:BkzACq+50.net

日本は衰退しました

86 ::2021/04/05(月) 13:24:26.86 ID:KCvnIq4t0.net

安倍の足を引っ張っていたのが菅だって良く解ったわ。

163 ::2021/04/05(月) 22:34:47.13 ID:IPKsFsur0.net

大通りから狭い一通路地に入らなきゃいけないのか。
67億円出して高級車の出入りに神経を使いたくないな。

70 ::2021/04/05(月) 12:56:35.21 ID:Sp0Bpz/w0.net

>>63
え?【愛国偽装パヨク悲報】立民と共産、「安全保障上重要な土地の売買取得などを規制する法案」に反対へ 2
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1617506755/

112 ::2021/04/05(月) 14:11:03.85 ID:EtbuaY9X0.net

金持ちが電車利用することなんて無いから原宿という立地で
駅と隣接した建物とか人や駅の騒音と渋滞で不便なだけだと思うが

あんな場所、土日祝日の日中だと車でマンションから幹線道路に出るのに30分くらいかかるのでは?

179 ::2021/04/07(水) 07:54:05.56 ID:YERpUHFa0.net

ナルホド

53 ::2021/04/05(月) 12:45:35.10 ID:7hDdOIHW0.net

金持ちの感覚は分からん(´・ω・`)

110 ::2021/04/05(月) 14:01:17.70 ID:+P1uj7Vq0.net

>>6
日本人が安い物(中国産)を選択する限り続くわけだ

日本人が作ったものを、日本人が買って、日本国内で回さないといけない
例えば、アメリカ人がソイミートで事業を始めているのも自国で大豆が作れるからだし
日本で作れるものを倍増させないとね

25 ::2021/04/05(月) 12:37:27.64 ID:vc5GAIEX0.net

坪単価3500万はすごいな
相場の5倍以上だな

111 ::2021/04/05(月) 14:06:49.56 ID:6tgwxe+90.net

こち亀でやってたな

27 ::2021/04/05(月) 12:37:34.69 ID:sOxRRJQ50.net

>>19
がんばっているな!

138 ::2021/04/05(月) 16:47:45.48 ID:ZgxhP0AY0.net

麻生太郎の渋谷邸なんかそんなもんじゃないだろあれ

154 ::2021/04/05(月) 21:45:45.90 ID:GgZK9RnF0.net

原宿かぁ、いま竹下通りガラガラだなあ
まだ表参道の方が人おるんやないか?

157 ::2021/04/05(月) 22:08:05.12 ID:welyD7uM0.net

>>154
ラフォーレの裏だぞ
ほぼ表参道

3 ::2021/04/05(月) 12:32:04.89 ID:SfOrTcpV0.net

豪勢ですなぁ…

7 ::2021/04/05(月) 12:32:44.78 ID:sOxRRJQ50.net

スレストおせーぞ

9 ::2021/04/05(月) 12:32:46.92 ID:vAdjHgDp0.net

原宿はすでに中国人向けの超高級マンションあるよな
日本人は住めない

104 ::2021/04/05(月) 13:51:14.73 ID:9ecZWBC00.net

627へーべーって何畳だよ

168 ::2021/04/05(月) 23:32:39.04 ID:DyKVEtUy0.net

中国のファンドが客だったら支払いないんじゃねw

165 ::2021/04/05(月) 22:56:00.92 ID:oJZq6+TE0.net

革命が起きたら真っ先に狙われそうな建物

38 ::2021/04/05(月) 12:40:37.41 ID:sOxRRJQ50.net

>>36
がんばるぞい!

19 ::2021/04/05(月) 12:35:58.22 ID:wk8St5qj0.net

>>10
インドのマハラジャが住むのか?

113 ::2021/04/05(月) 14:15:44.60 ID:t8L+kKNj0.net

本当の金持ちには逆に恥ずかしいんじゃないのかな
ヒカキンとかヒカルとが喜んで住むだろ

85 ::2021/04/05(月) 13:23:05.23 ID:mD8ofOfj0.net

お金振り込まれたら即刻逃げそうだな

51 ::2021/04/05(月) 12:44:05.51 ID:J5daTs8e0.net

普通の金持ちじゃ手が出ないな

41 ::2021/04/05(月) 12:41:01.95 ID:YUjtEbJx0.net

日本人は貧乏になって苦しみ死んでいけ





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